売買物件状況

【麻布ホームズ:ラクナの寄り添う立退き①】売買チーム

弊社で取り組んだ「寄り添う立退き」について随時更新していこうと思います。
 
まず1件目は西麻布にある「麻布ホームズ」という区分マンションになります。
弊社代表の馬場が購入した物件になります。(既に売却済み)
 
購入の経緯は特別売却(特売)となります。
競売3点セットに、「有刺鉄線」がぐるぐる巻きになっている玄関写真が添付されていたため、誰も入札をせず特売に回りました。
 
弊社にて購入後、入居者(元所有者)の方へご挨拶をさせて頂きました。
有刺鉄線の件もあり警戒しておりましたが、特にトラブルなく円滑に話が進み、弊社にて引っ越しの斡旋を行わせて頂きました。
転居先への手続き、引っ越し手配等を手伝わせて頂きましたが、トラックが6台も出動する引っ越しとなりました。
(往復もあったためトラック10台分に近い荷物がありました・・)
 
一見して手を出しにくいと思われる物件でしたが、入居者の方と話し合い、誰もLoseにならない方法を選択でき良かったと思います。
 
添付写真はその後のリノベーションになります。(施工、造形集団さん)
 

 

【階段が施工されました!目黒区柿の木坂】売買チーム

目黒区柿の木坂2丁目新築戸建て
 
1階から2階への階段が施工されました!
順調に進んでおり完成が楽しみです!
 
土地面積:81.08㎡(24.52坪)
建物面積:83.15㎡(車庫部分含む)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分
 
現場の状況もリアルタイムでレポートされいるのでご覧ください。
https://www.asahi-ouchi.com/co_seko_voice/099f07254e5418217efcbf7da1fd6ac9-131.html
モデルハウスもございますのでお気軽にお問い合わせください♪
https://www.asahi-ouchi.com/
 

 

 

【コンクリート打設しました!川崎市宮前区小台1丁目】売買チーム

川崎市宮前区小台一丁目 新築戸建て二棟
 
立ち上がり部分のコンクリートを打設しました!
順調に進んでおります!
 
建物面積:各119.85㎡(車庫面積含む)
 
東急田園都市線「鷺沼」駅
 
販売のお問い合わせは
 
三菱UFJ不動産販売 横浜第一センターへ
 
TEL:045-316-6621


 

 

 

 

【清掃・除草しました!あかね台戸建】売買チーム

あかね台戸建 フルリフォーム済み
 
あかね台戸建の清掃、除草作業を行いました!
強力な助っ人(奥さん)をドラフト1位指名し綺麗に清掃することができましたので、是非一度ご内覧ください!
 
ご内覧・資料請求はラクナ株式会社 三鷹店までお気軽にご連絡ください!
TEL:0422-29-8636
 
〇住所:横浜市青葉区あかね台1-23-8
〇交通:こどもの国線「恩田」駅 徒歩9分

☆内装フルリフォーム済み! 
・ユニットバス交換 ・キッチン交換 ・洗面化粧台交換 ・全室クロス交換
・トイレ交換 ・車庫タイル貼り ・外壁高圧洗浄 ・ハウスクリーニング 等

☆積水ハウス施工の一戸建
☆東急電鉄旧分譲地
☆インスペクション実施済 / JIO瑕疵担保保険付き

before

after

【基礎配筋検査完了しました!川崎市宮前区小台1丁目】売買チーム

川崎市宮前区小台一丁目 新築戸建て二棟

JIOさんによる基礎配筋検査を受けました。
A号棟、B号棟共に問題無く、検査を通過できました!
 
JIOとは日本検査機構の略称となり、新築住宅建築時に基礎や躯体等の検査を行うことにより、住宅瑕疵担保履行法に基づく新築住宅の保険に加入できます。
弊社よりJIOさんへ申込みを行い、JIOさんに第三者機構として検査、保証を行って頂けるため、お客様へより安心感を提供できるかと思います。
引き続き朝日ホームさんと安心感の与えられる家づくりをしていきます!

建物面積:各119.85㎡(車庫面積含む)
 
東急田園都市線「鷺沼」駅
 
 
販売のお問い合わせは
 
三菱UFJ不動産販売 横浜第一センターへ
 
TEL:045-316-6621
 

 

 

 

 

【ユニットバス施工中となります!目黒区柿の木坂】売買チーム

目黒区柿の木坂2丁目新築戸建て
 
ユニットバスの施工中となります!
2階の設置となりますので架台の上に施工中の写真です。
 
土地面積:81.08㎡(24.52坪)
建物面積:83.15㎡(車庫部分含む)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分
 
現場の状況もリアルタイムでレポートされいるのでご覧ください。
https://www.asahi-ouchi.com/co_seko_voice/099f07254e5418217efcbf7da1fd6ac9-131.html
モデルハウスもございますのでお気軽にお問い合わせください♪
https://www.asahi-ouchi.com/
 

 

 

【基礎工事が順調に進んでいます!川崎市宮前区小台1丁目】売買チーム

川崎市宮前区小台一丁目 新築戸建て二棟
 
先日より建築が始まり、基礎工事が順調に進んでおります!
これから形になっていくのが非常に楽しみです!
 
建物面積:各119.85㎡(車庫面積含む)
 
東急田園都市線「鷺沼」駅
 
 
販売のお問い合わせは
 
三菱UFJ不動産販売 青葉台センターへ
 
TEL:045-981-6211
 

 

【屋根工事完了しました!目黒区柿の木坂】売買チーム

目黒区柿の木坂2丁目新築戸建て
 
屋根工事が完了し、室内では断熱材及び石膏ボードの施工中となります!
 
土地面積:81.08㎡(24.52坪)
建物面積:83.15㎡(車庫部分含む)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分
 
目黒区柿の木坂2丁目の高級住宅街に所在しており、
前面道路は公道約8.8m、南東向き接道で日当たりも良好です。
建築は朝日ホームさん施工で、注文住宅仕様のこだわりのお家です!
 
現場の状況もリアルタイムでレポートされいるのでご覧ください。
https://www.asahi-ouchi.com/co_seko_voice/099f07254e5418217efcbf7da1fd6ac9-131.html
モデルハウスもございますのでお気軽にお問い合わせください♪
https://www.asahi-ouchi.com/
 

 

 

 

【建物プラン選定致しました!万福寺二丁目】売買チーム

川崎市麻生区万福寺二丁目
  
土地面積:82.12㎡(実測)
小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分
  
万福寺二丁目の建物プランを決定致しました。
車庫付きの2SLDK(居室3部屋)となります。
※添付のAプランです。
 
プラン選定に際し、洗面台、洗濯機置き場の配置の異なるAプラン、Bプランを建築会社より提案頂き、Aプランを選択させて頂きました。
・Aプランは1階浴室前に洗面台、2階に洗濯機置き場
・Bプランは1階浴室前に洗濯機置き場、ミニ洗面台、2階に通常サイズの洗面台
Aプランを選択した理由としては、
①2階バルコニーに干すため、2階洗濯機の方が主婦の負担が少ない
②洗濯された衣服を1階から2階に持って上がるのは重労働(転落事故の原因にもなり得る)
③1階浴室、2階洗濯機という配置はあまりなく、珍しく面白いと思うため(特徴になる)
→ネット検索すると実例が数例あり、利便性が高いという声がありました。
 
また進捗がありましたら更新していきます!
 
販売のお問い合わせは
三井不動産リアルティ株式会社 新百合ヶ丘センター
TEL:044-954-3131
 
↓↓販売ページ↓↓
https://www.rehouse.co.jp/tochi/bkdetail/F13X3A10/
 

 

 

【建築が始まりました!川崎市宮前区小台1丁目】売買チーム

川崎市宮前区小台一丁目 新築戸建て二棟
 
確認済証を取得し、建築が始まりました!
 
建物面積:各119.85㎡(車庫面積含む)
 
東急田園都市線「鷺沼」駅
 

前回の記事は→こちら
 
※プラン図が載っておりますので、ご興味がありましたらご覧ください。
 
 
販売のお問い合わせは
 
三菱UFJ不動産販売 青葉台センターへ
 
TEL:045-981-6211