【太平洋・軽井沢リゾートゴルフ合宿：2021.06.08～09】
いつもお世話になっているパナソニック系列の建築会社、朝日ホームさん主催の軽井沢ゴルフ合宿に参加させて頂きました！
毎年開催されており、私自身は2回目の参加になります！
都内では気温30度以上出ておりましたが、軽井沢では標高があるため風が涼しく快適にラウンドすることができました！
スコアは朝日ホームさんの代表、朝倉社長にコーチ頂き、
1日目110、2日目107と自己ベストを更新できました！（今までのベスト117）
朝倉社長ありがとうございます！
ゴルフを通して新しい輪や、仕事にも繋がっていくと思いますので、ゴルフ、仕事共に頑張っていこうと思います！
【堤マンション：クリーニング・補修工事完了しました！】売買チーム
堤マンション1階+2階一部
◎住所：北区田端6-9-7
◎交通：山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩8分
山手線「駒込」駅 徒歩9分
◎延床面積：215.24㎡（65.10坪）壁芯
◎販売価格：8,780万円
◎想定利回り：10.06％
堤マンションのクリーニング、補修工事が完了しました！2011年にフルリノベーションも入っており、天然素材にこだわった内装をしております！空室の為ご内覧も可能です！
資料請求等は下記までお気軽にご連絡ください！
担当：辻野
TEL：0422-29-8636
Mail：tsujino@rakuna.info
賃貸募集は下記までご連絡ください！
担当：角川目
TEL：03-5846-8685
Mail：kadokawame@rakuna.info
【おススメ物件！フェリーチェ豊玉北】売買チーム
◎フェリーチェ豊玉北（1棟マンション）
・価格：47,500万円
・利回り：4.61％
・所在地：練馬区豊玉北4-4-25
・交通：大江戸線「練馬」駅徒歩7分
・敷地面積：212.63㎡
・建物面積：648.86㎡
・構造：鉄筋コンクリート造5階建
・築年月：平成30年12月
人気の「練馬」駅が利用可能となり、2部屋空室がでましたが即申込みが入り、高稼働が期待できるマンションとなります！
昨今、建築費・建築資材が高騰、高止まりしており、同仕様で建築するにはこの価格では難しいため、
築浅の建物価値の高い物件をお求めの方にはおススメの物件になります！
資料請求は下記までお気軽にお問い合わせください！
担当：茂木
TEL:0422-29-8636
Mail:mogi@rakuna.info
【新着！堤マンション1階店舗・オーナーチェンジ】
堤マンション1階+2階一部
◎住所：北区田端6-9-7
◎交通：山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩8分
山手線「駒込」駅 徒歩9分
◎延床面積：215.24㎡（65.10坪）壁芯
◎販売価格：8,780万円
◎想定利回り：10.06％
一昨年に屋上、バルコニーの防水工事や外壁塗装が入っており、マンションの状態は良好になります！
室内も2011年に素材にこだわったフルリノベーションがされ、珪藻土の使用や床暖房4面設置、遮音工事等がされております！
また、店舗前に自動販売機が設置されており、そちらの収入もございます。
資料請求等は下記までお気軽にご連絡ください！
担当：辻野
TEL：0422-29-8636
Mail：tsujino@rakuna.info
賃貸募集に関しましては下記までご連絡ください！
担当：角川目
TEL：03-5846-8685
Mail：kadokawame@rakuna.info
【新規賃貸募集！堤マンション1階 貸し店舗・事務所】
※5月中契約でフリーレント1ヵ月！
堤マンション1階
◎住所：北区田端6-9-7
◎交通：山手線・京浜東北線「田端」駅 徒歩8分
山手線「駒込」駅 徒歩9分
◎延床面積：215.24㎡（65.10坪）壁芯
◎空室（内見可能）
◎賃料：60万円（税込66万円）
（管理費：3.3万円・駐車場：2.2万円・袖看板：0.55万円）
山手線徒歩10分圏内の200㎡超店舗・事務所になります！
天然素材にこだわった内装をしており、壁は珪藻土（消臭、防音効果あり）を使用しています！
床暖房、エアコンも付いており、デイサービスや各種教室等におススメです！
ご内覧、資料請求等は下記までお気軽にご連絡ください！
担当：角川目・辻野
TEL：03-5846-8685
Mail：kadokawame@rakuna.info
【飯能くすの樹カントリー俱楽部：AGラクナゴルフ2021.04.14】
ラクナゴルフ部にて「飯能くすの樹カントリー俱楽部」へ行ってきました！
前日まで雨の予報でしたが、午前中に多少降られただけで問題無く、愉しくラウンドさせて頂きました！
私（辻野）は前半のスコアは今までで最高のスコアで周れましたが、最終的に隠しホール等でビリだったため、次回に向けて精進していこうと思います…！
（後半はお昼を食べてスイング方法を忘れてしまいOBを連発しました…）
ゴルフを通じて愉しくより良い関係構築できていくと思いますので、引き続きゴルフも仕事もご一緒できるよう頑張っていこうと思います！
【値下げしました！万福寺2丁目 新築戸建】
川崎市麻生区万福寺2-12-4
◎土地面積：82.12㎡（実測）
◎建物面積：83.52㎡（2SLDK）
◎小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分
◎価格：4780万円（税込）←4980万円（price down）
◇スピーカー付きダウンライト（LDK）
Bluetooth接続のみの簡単操作！
◇2階ランドリールーム：カウンター設置！
書斎、アイロンがけスペース、収納等、用途様々！
◇床暖房2面（LDK）、食洗器、浴室換気乾燥暖房機付き！
◇車庫、玄関部分：人感センサーライト付き！
ご内覧、資料請求等は下記までお気軽にご連絡ください！
担当：辻野
TEL：03-5846-8685
Mail：tsujino@rakuna.info
【ラクナ新規事業！賃貸併用住宅！】
新規事業として賃貸併用住宅の建売を計画しております！
まだ商品化前となりますが、企画化されましたら掲載させて頂きます！
賃貸併用住宅のメリットとしましては、
①家賃収入を住宅ローンに充てられる
②相続税、固定資産税の軽減措置
③自宅部分の床面積が50％以上で住宅ローンを利用可能
（アパートローンと比べ金利が安く、長期で組みやすい）
◎賃貸併用住宅用地を募集しております！◎
都市計画や間口が足りず分割できない土地や、通常の一戸建には大きい土地等の物件がございましたら、
弊社の買取価格をご提示させて頂きますのでお声掛け頂けますと幸いです！
その他、土地、区分マンション、中古戸建等の買取も行っておりますので、賃貸併用住宅用地に限らずお気軽にご相談ください！
TEL：03-5846-8685
Mail：tsujino@rakuna.info
【空室・内覧可能！千代ヶ丘七丁目戸建・専任媒介】売買チーム
◎千代ヶ丘七丁目戸建
・価格：3680万円
・土地面積：108.10㎡
・建物面積：83.63㎡
・3ＬＤＫ+車庫
・築年数：平成27年8月築
・現況：空室
角地につき日当たり、通風良好となります！
全室収納付きとなります！
建物状況は平成27年築の築浅となり良好です！！
「新百合ヶ丘」駅生活圏内の物件です！
内覧・資料請求等は下記までお気軽にお問い合わせください！
担当：澤井
TEL:0422-29-8636
Mail:sawai@rakuna.info
【御礼！！群馬県藤岡土地ご成約となりました】
御礼！！ Y.G様、T.H様、T.N様 ご成約ありがとうございました。
担当者コメント： 初めて群馬県のお土地を業者様へ仲介させて頂きました。
藤岡のお土地は約200坪の大きいお土地で3棟の一戸建てが建つとの事で私もとても楽しみに思っております。
インターを降りてすぐの好立地で、近くには有名な鳥めし屋さんもあり大変美味しく頂きました。
皆さまとてもお人柄がよく、何かと親身に対応頂きましてとても大好きな街になりました！
また近くに伺った際にはご挨拶させて頂きます。
ご成約ありがとうございました！
