売買物件状況

御礼!!練馬一棟ビル ご成約ありがとうございました!!

神谷ビル

 

御礼!! R.K様 ご成約ありがとうございました!

 

練馬一棟ビル 145.97㎡ 価格2億1,000万円

 

担当者コメント R.K様より、ご売却の相談を受けて無事に売却が出来て嬉しく感じております。

また、R.K様、ご子息様からは様々なことを学ばせて頂き、お客様の立場、知識に合わせる大事さにも気付かせて頂きました。

ありがとうございました。

 

弊社では、物件のご紹介から売却のお手伝いまでお客様のご要望にお応え致します。

 

不動産の購入、売却に関するご相談、ご要望がございましたらご一報ください!!

【新規プロジェクト赤塚3丁目にて地縄張りを行いました。】

5月25日、新規プロジェクト板橋区赤塚3丁目の現場にて、「地縄張り」を行いました。

 

地縄とは、敷地に対して建物がどの位置に建てられるかを確認する作業です。

方法としては、敷地内の建物が建つ位置に縄やロープを張り、目視で確認できるようにします。

 

当日は夏日を記録し、お茶の差し入れをしつつ作業の確認をしました。

その甲斐もあり、熱中症にならずスムーズに地縄張りを行う事が出来ました。

下記の写真のようにきっちり縄を張り、無事終える事が出来ました。

 

赤塚3丁目のプロジェクトは新築一戸建を1棟建築し販売するプランです。

ご興味のおありの方はお気軽に担当藤木までご連絡下さいませ。

どうぞよろしくお願いします。

 

暑い日々が続いております。

水分補給をこまめにとり、十分にご注意くださいませ。

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【ゴーヤの種を頂きました。】

先日、お世話になっているパーク・コーポレーションさんとのお打合せの際にゴーヤの種を頂きました。

ラジオ局J-WAVEさんの企画、「GROW GREEN Project」に賛同されているとの事で、”東京にグリーンな気持ちを広げよう” を合言葉にゴーヤの種を配って緑に触れてもらおうという企画です。

植物を育てる楽しさや魅力を知ってもらうと同時に、グリーンカーテンを作ることにより節電にもなる素敵なプロジェクトです。

ちなみに、ゴーヤは4~5月ごろに育てると、ちょうど夏には見事に成長して綺麗なグリーンカーテンになるようです。

植物を育てる事の楽しさ、そして自分で育てた植物が建物全体を涼しくしてくれるという共存関係。グリーンカーテンを作ることが都市のライフスタイルを変える事にもなりそうですね。

夏日が続いています。熱中症に気を付けてお過ごしください。

それでは良い週末を。

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グリーンp

【表参道の素敵なショップに行きました】

先日、住宅の企画でお世話になっている企業が母の日の企画させている表参道のショップに行きました。

MoMAストアさんと青山フラワーマーケットさんが行っている母の日の企画です。

MoMAストアさんはニューヨークの新鋭アーティストの作品が飾ってあるセレクトショップです。

ショップの顔となる入口は青山フラワーマーケットさんによる装飾が施されていました。植物の存在感が心地よい空間を創り出していました。

入口を抜けてショップ内部には前衛的な作品が展示されていて家族で時間を忘れて過ごしてしまう程斬新なデザインの文具やキッチン用品・アクセサリー等がありました。

気に入った作品は実際に買えるので、私は鉢植えのラベンダーやボールペン、小さなプランツ用の鉢を買いました。

作品を見て感動するだけでなく、それをプレゼントできる喜び、プレゼントされる喜び、母の日ならではの素晴らしいイベントだと思いました。

良い勉強になりました。

5月なのに夏日が続いていますね。熱中症などにお気をつけてお過ごし下さい。

それではよい週末を。

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【タワーマンションが相続税対策として注目されています】

こんにちは、会社の先輩から面白い情報を教えて頂きました。

「相続税対策にタワーマンションが注目されているというものです」

 

今年から相続税が増税になりました。

基礎控除額(相続税がかからない額)が6割にまで引き下げられ、最高税率が50%から55%になりました。課税対象者増加ということです。

では、なぜ相続税対策にタワーマンションが注目されているのか?

1. 不動産は節税になる

現預金の場合、そのままの額が相続税の対象として計算されます。

不動産の場合、購入した値段と比べると相続税の対象額が低くなるケースが多い様です。

2. タワーマンションは更に効果が期待

土地の価値により相続税が計算されます。

マンション等の複数世帯が暮らす建物では、下にある土地をみんなで分け合うことになります。

つまり、一人あたりの持っている土地は小さくなります。

タワーマンションの場合、戸数が多く1戸あたりの土地の大きさがより小さくなるため、効果が出やすいです。

3. 賃貸として貸し出すと更に安くなる

貸家となると更に減額され、より節税効果が出ます。

 

以上のことからタワーマンションが注目されています。

部屋の価格ではなく、土地の価値と持っている大きさによりに相続税が算出されます。

 

私にはそのような遺産はないので、関係のない話かもしれませんが…

少しでもみなさまのお役に立てればうれしいです。

.tsujino

御礼!! リバティ池袋ビル 区分店舗 ご成約ありがとうございました!!

 

御礼!! S.J様 ご成約ありがとうございました!

リバティ池袋ビル 38.44㎡ 価格3,000万円 区分店舗

担当者コメント  S.J様より購入のご相談をお伺いした時は物件情報も乏しく物件を法務局で調査してのご成約となりました。 無事にご要望の物件を成約することが出来て嬉しく感じております。

弊社では未公開の物件や公に流通していない物件までお客様のご要望にお応え出来ます様に詳細な調査を行いご紹介させて頂きます。

不動産に関するご相談、ご要望がございましたらご一報ください!!

 

御礼!! スカーラ西新宿シティプラザ 区分マンション ご成約ありがとうございました!!

御礼!! S.I様 ご成約ありがとうございました!!

スカーラ西新宿シティプラザ 31.58㎡(オーナーチェンジ)

担当者コメント  S.I様より売却の相談を承りまして他社さんのご査定よりも高くご成約が出来ましてS.I様より感謝のお言葉を頂きました。

弊社では資産運用や投資目的の不動産も幅広くお取り扱いしております。

不動産に関するご相談、ご要望がございましたらご一報下さい!!

御礼!! グランシティ上用賀 区分マンション ご成約ありがとうございました!!

御礼!! S.I様、K.I様 ご成約ありがとうございました!!

グランシティ上用賀 82.08㎡ 2LDK

担当者コメント グランシティ上用賀は外観も共有部分も他の分譲マンションとは一味違うハイグレードな物件でした。 内装に使用するクロスにもこだわりを持って施工致しました。 ご購入者のS.I様は将来的にご子息様へ贈与なさるご予定とお伺いしております。

弊社では不動産購入による相続対策もご相談承ります。

不動産に関するご相談、ご要望がございましたらご一報下さい!!

御礼!! エクセレンス業平 ご成約ありがとうございます!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

御礼!! S.Z様 ご成約ありがとうございました!

エクセレンス業平 54.54㎡ 1LDK 価格2,100万円

担当者コメント  私とお会いする前には他社さんで住宅ローンの提案が出来なかったそうですが無事に住宅ローンも低金利でご紹介出来ましたので安心しております。また引き渡し後の内装リフォームも受託頂きS.Z様よりご信頼頂けたと嬉しく感じております。S.Z様 ご購入ありがとうございました!!

弊社では物件のご紹介だけでなく住宅ローンの紹介から内装リフォームまでお客様のご要望にお応え出来るようにスタッフ一同、心をこめて提案させて頂きます!

不動産に関するご相談、ご要望がございましたらご一報下さい!!

 

素敵なオフィスを見てきました。

昨日、目黒区東が丘の新築分譲企画でお世話になっているハプティックさんのオープンオフィス(新事務所のお祝い)に行って参りました。

ハプティックさんにリフォーム・リーシングを任せているオーナーさんや入居者さん、メディア関係者の方も来場されていて私達が着いた時には既に多くの人で賑わっていました。

新オフィスは380㎡ととても広いうえに植物も多く開放的でした。

特徴でもある無垢材のフローリングを社員全員で施工されてたとの事で、木の香りとあたたかみがある素敵な空間になっていましたね。

入居者さんとオーナーさんのトークセッションや写真家の入居者さんの展示会、社内大工部によるDIYデモンストレーションも行われていて来場者を楽しませるアイディアがしっかり企画されていて楽しめました。

帰り際に頂いた手土産の小さなプランツとコースターも早速オフィスで活躍してもらいます。

これからも打合わせ等でお世話になる為今後伺うのが楽しみですね。良い時間でした。

 

寒さが厳しい1月末となっております。

体調管理には十分お気をつけ下さいませ。

それではよい週末を。

.fujiki