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売買物件状況

練馬区豊玉北２丁目・追加購入地建物解体完了

練馬区豊玉北２丁目にて建築条件付き売地として販売しておりました土地ですが、隣地の方の土地を追加購入し約４０坪の土地として再度販売する事となりました。

通常の一戸建て用地としてはもちろんですが、２世帯住宅用地、アパート・マンション用地としても適した土地と立地になっております。

追加購入地の上に建っておりました建物の解体が先日終了し、昨日境界確認の立会に行って参りました。

隣接地の方々も協力的で立会確認もスムーズにいきました。

ご協力頂いた皆様ありがとうございました。

物件の詳細は担当の藤木までお問い合わせ下さい。

 

先日、生まれて初めてのプロレス観戦に家族で行ってきました。

代々木体育館であった元関脇の貴闘力関のプロレスデビュー戦で大仁田厚さんとの対戦でアメリカのプロレスをよく見ている息子は会場に入ってリングを見ただけで大興奮でした。

リングに近い席のチケットを頂いていて、大仁田さんと貴闘力関の場外大乱闘流血マッチは７歳の子供には衝撃的だったようで、本物の血なのかどうかの確認を試合中延々とされたましたね。一応『赤いインクだから大丈夫。』と安心させときました。

最後は場外の至る所で乱闘が起きて、試合は貴闘力関がいつの間にか勝ってました。

子供にとっては分かりませんが、私には良い経験になりました。

ゴールデンウィークの予定は立てられましたでしょうか。

私は関係なくいつも通り仕事でございます。

それでは良い週末を。

.fujiki

 

 

【両国】賃貸収入付き区分マンション：プロスワン内装完了！！

両国の内装写真をUP致します。

3LDK（メイン居住スペース）＋1R（賃貸収入や二世帯で使用）

3LDK（メイン居住スペース）と1R（賃貸スペース）の間には施錠扉を2ヶ所設置しプライバシーとセキュリティを考慮しているので安心な施工

 

3LDKリビング

 

 

 

 

3LDKリビング内DEN

 

 

 

 

3LDKキッチン部分

 

 

 

 

3LDK玄関

 

 

 

 

 

 

 

3LDK浴室

 

 

 

 

 

 

1R室内

 

 

 

 

 

 

1Rキッチン

 

 

 

 

1Rユニットバス

 

 

 

 

 

 

1R玄関

 

 

 

 

 

 

 

墨田区両国3-24-7　ヴィラロイヤル両国901号室

JR総武線「両国駅」徒歩1分

価格3,980万円

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コスモ八王子アーバンフォルム販売について

JR中央線『八王子駅』から徒歩１４分の立地にあるマンション、コスモ八王子アーバンフォルムの４LDKのお部屋を販売致します。

物件詳細は下記の通りです。

○価格：２,６８０万円（税込）

○床面積：８５.９５㎡（壁芯）

○建築時期：平成１３年５月

○構造：鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建３階部分

○間取り：４LDK（バルコニー２カ所・トランクルーム有り）

○駐車場：敷地内空きあり

現在はクリーニングも済んでおり内覧も可能です。

八王子駅界隈は商業施設が充実していて買い物にも便利な立地です。

更に詳しい詳細が知りたい方はお気軽に担当藤木までお問い合わせ下さい。

 

都内は桜が散ってしましたが、みなさんはお花見されましたでしょうか？

私共の会社では上野公園で花見をしました。

毎年、靖国神社で行うのですが、今年はタイミングが遅れてしまい靖国神社の桜祭りは終わっていた為、上野公園で行いましたが、私が参加したのは遅い時間となった為、照明が落ちてしまい真っ暗な中での花見となりました。

暗闇での花見は初めての経験となりました。やはり花見は暖かいお昼が良いですね。

朝方はまだまだ寒い日もあります。体調管理にお気をつけ下さい。

それでは良い週末を。

.fujiki

 

 

 

 

 

プロスワン！！（＋ワン：通常の区分マンションに二世帯or賃貸収入をプラス致しました）

新しい家達（形）の提案です！！　内装完成致しました！！

プロスワン（+ワン：通常の区分マンション155.57㎡に二世帯or賃貸収益可能なワンルーム22.06㎡を組み込みました）

二世帯でお暮しになる場合はLDKにつながる扉を開錠、賃貸収益としてお貸しする場合はプライバシーやセキュリティの確保で2つの扉を施錠出来ます。

東京都墨田区両国3-24-7　ヴィラロイヤル両国901号室

JR総武線「両国駅」徒歩1分　内装フルリフォーム　大型3LDK＋ワンルーム（プロスワン）

価格3980万円

販売を開始致します！

町田市三輪緑町（野村不動産　分譲地）の一戸建てリノベーションが終わりました！

リノベーション履歴！！

室内のクロス張り替え・水洗金具交換・畳交換・外装改修・エクステリア等

東京都町田市三輪緑山1-17-9　（野村不動産　分譲地）

小田急線「鶴川駅」徒歩25分・バス乗車「鶴川駅」10分「ゆりの木通り」徒歩3分

土地184.42㎡　建物124.32㎡　大型5LDK

価格3,980万円

 

 

 

中野ブロードウェイ大規模修繕

中野で企画しております、中野ブロードウェイの上層階区分マンションにて外壁等の大規模修繕がスタートしておりました。

外観も年季が入っておりましたので、当社の企画のタイミングで大規模修繕となり良かったです。

内装工事も予定通り進んでおります。

内外装共に綺麗になってお客さんに喜んでもらえると良いですね。

工事完了が楽しみです。

 

国立新美術館で『イメージの力』と題して先月１９日から展覧会が行われております。

個人的に興味のある展覧会で、仮面や神像など古今東西の造形物約600点が展示されている様です。

６月９日までと期間的に余裕がある展覧会なので時間を見つけて行ってみたいです。

桜が咲きはじめてお花見シーズン到来です。

早速今週からお花見スポットは混雑しそうですね。

飲み過ぎにご注意を。

.fujiki

 

 

 

建物の完成立会い確認を行いました。

豊島区長崎２丁目新築分譲住宅の現場において建物が完成し、昨日お引渡前の建物立会確認を行いました。

細かい傷の確認や仕様・選定した建具等に誤りがないか確認する作業です。

特に大きな是正箇所もなく無事に終わった事にホッとしました。

昨日は小春日和だった事もあり、陽当たりや風邪通しがよい事が改めて確認出来ました。

建築工事に関わった皆様、本当にお疲れさまでございました。

販売は残り１棟となりました。

ご興味のある方は担当藤木までお問い合わせ下さいませ。

 

三連休初日、家族で栃木に苺狩りに行って参りました。

人生で最も苺を食べた日となりました。

普段口にするのは形の整った苺ですが、畑では大小様々な形の苺を食べる事が出来ましたね。ハート形の苺を発見して盛り上がりました。

よい一日でした。

花粉症ではありませんが目と鼻がかゆい日が続いております。

週明けから一気に気温が上がります。

桜の開花が楽しみですね。

.fujiki

 

 

 

 

八王子リフォームマンションプロジェクト

JR中央線『八王子』にてマンションのリフォーム販売の企画を予定しております。

現在商品化に向けて内装のリフォーム工事の段取りを組んでいます。

今日は朝から壁紙や床材の選定をしましたが、デザインの時間は物件の試算と違ってリラックスして出来るのが良いです。

私は一戸建て住宅の企画が多く、中古マンションの企画は初めてなので、仕事の流れや職人さんの手配など一戸建ての時とはまた違ってよい刺激になっていますね。

仕上がりが楽しみです。

 

関東地方も先日ようやく春一番が吹きました。

暖かくなるのは良いですが花粉が飛び始めましたね。

毎年花粉症対策グッズが出てますが今年はどんな新商品が出るか楽しみにしてます。

それではよい週末を。

.fujiki

 

建物の解体工事が完了しました。

杉並区高円寺南２丁目にて進行中の宅地分譲プロジェクトの現場にて、建物の解体工事が完了しました。

延床面積約５５坪と、割と大きい木造の建物が建っていた為、解体工事には完了迄２週間程見ておりましたが１０日も掛からないうちに終えて頂きました。

建物の解体の際は、騒音や振動・粉塵により近隣住民の方にご迷惑をお掛けしてしまい注意を頂く事もあるのですが、今回の現場は何事も無く無事終了しホッとしました。

解体業者さんに感謝です。お疲れさまでございました。

近隣住民の皆様、ご迷惑おかけしました。

今回のこの高円寺南の物件は２宅地の分譲企画で、３階建てまでプランが入り、建築設計に自由度の効く土地となっております。

また、２区画を一括しての販売も可能です。

アパート・マンション用地、賃貸併用住宅用地、２世帯住宅用地としても環境に適した立地です。

物件に関する質問や詳細については、担当藤木までお問い合わせ下さい。

 

遅ればせながら、先日『半沢直樹』を見終わりました。

普段はドラマなどは見ないのですが、勧められて軽い気持ちで１話を見てしまったが最後、通勤の時間を使って５日で一気に見終わってしまいました。

多くの人を引付けただけありますね、おもしろかったです。

原作は池井戸潤氏の『オレたちバブル入行組』『オレたち花のバブル組』だそうです。

『下町ロケット』が有名ですね。

原作が面白くて映画を見る事はあるのですが、今回は逆になりそうです。

今年の１０月にドラマの続編が予定されている様です。

３月に入っても寒波が来たりと春が遠くに感じますね。

体調管理に気をつけて。それではよい週末を。

.fujiki

 

新規プロジェクト三輪緑山一戸建て住宅について

新たなプロジェクトとして町田市三輪緑山にて一戸建て住宅のリノベーション販売を企画しております。

元々大型分譲地だった本物件は区画整理の整った道路の広いとても閑静な立地にあります。

現在は販売に向けてリフォーム中です。

写真は外壁の高圧洗浄と屋根の塗装作業の為に足場を組んでいるところです。

販売企画が整いましたら追ってご報告させて頂きます。

 

３月になり、気温が上がったり下がったりと不安定な時期に入って参りました。

体調管理には十分気をつけて、元気に春を迎えましょう。

それではよい週末を。

.fujiki