売買物件状況

コスモ八王子アーバンフォルム・現地内覧会開催します。

JR中央線『八王子』駅最寄りのリノベーション販売企画、コスモ八王子アーバンフォルムにて、本日より毎週末土日に現地内覧会が開催されます。

今回の物件は平成13年築と比較的築浅の為、大掛かりなリフォームではありませんが弊社が実際にリノベーションしたお部屋をご覧頂ける機会を設けさせて頂きました。

15.9帖あるLDKに各居室6帖以上のゆったりとした4LDKのマンションです。

ベランダは南面と東面に2面あり、陽当たり風通しも良く、専用トランクルームもございます。

現地には案内人がおりますので、そのまま足を運んで頂くだけで室内ご覧頂けます。

◉ 住所:東京都八王子市八幡町1番3 コスモ八王子アーバンフォルム303号室

是非この機会に弊社のリノベーション企画ご覧下さい。

物件に関するお問い合わせは担当藤木までお気軽にご連絡下さい。

 

昨日、遂にFIFAワールドカップ開催致しました。

今朝、スペイン対オランダの強豪同士の対戦がありましたね。

個人的に日本以外で応援している国がスペインでしたので、開催初日から楽しみにしてました。

先制して喜んでいたのもつかの間、前半で追いつかれそこからオランダ怒濤の5得点…  5−1で王者スペインがまさかの大敗でした。

オランダ強すぎますね。

明日午前10時から、日本代表コートジボワールと対戦します。

強豪ひしめくグループCですが、是非グループステージ突破してほしいですね。

因みに私の予想は2−1で日本代表白星スタートです^^

それでは良い週末を。

.fujiki

 

 

『住まいづくりフェア2014』に行って参りました。

東京ビックサイトで5月30日(金)〜6月1日(日)まで開催されている『住まいづくりフェア2014』に行って参りました。

住宅づくりに関係する企業が一同に集まり、自社の最新の商品を懸命にアピールしていましたね。

私達は住宅を企画・販売・リノベーション・管理していく上で常に最新の商品や技術を把握しておく為必要がある為、こういった展示会やEXPO等には定期的に参加しています。

私の方で住宅の建築の際に実際に取り入れようと思っている砕石パイルによる地盤改良工事、ハイスピード工法のデモンストレーション等も見れてよい機会となりました。

また、いつもお世話になっている社長様の講演も聞く事が出来、今回もとても良い勉強になりました。

今後の住宅づくりに生かしていきたいですね。

『住まいづくりフェア2014』のサイトは下記URLからどうぞ。

住まいづくりフェア2014▶ http://www.housingworld.jp

 

梅雨前にして気温が一気に上がり始めましたね。

夏日が続いていますので外出の際は熱中症等の対策を忘れずに。

それでは良い週末を。

.fujiki

 

新規プロジェクト・東が丘1丁目土地分譲企画について

目黒区東が丘1丁目にて土地の分譲企画を予定しております。

東急田園都市線『駒沢大学』駅から徒歩12分の閑静な住宅地内です。

近くには国立東京医療センターや駒沢オリンピック公園・大使館等もあり治安も住環境も申し分ありません。

企画検討の段階の為、現時点では詳細はお伝え出来ないのですが、来月中旬くらいには区割りや各区画の土地面積価格等の詳細も決まってくる事と思います。

その時期にまた改めてご報告させて頂きます。

こちらの企画は、現在位置指定道路の延長を目黒区と協議しています。

道路を作って宅地を分譲するのですが、やはり道路を作るのって凄く手間の掛かる作業だなってつくづく思いました。

ご協力頂いた皆様に感謝です。

 

昨日は、息子の運動会でした。

天気もよく、息子も徒競走で一番をとり最高の一日でした。

子供達が一生懸命に走る姿は純粋に感動しますね。

私、本日は日焼け対策を忘れたつけで顔が真っ赤でございます。

皆様も紫外線対策は怠り無く。

それでは良い週末を。

.fujiki

 

 

高円寺南2丁目新築分譲住宅について

高円寺南2丁目ようやく建築パースが出来ました。

今回はシンプルにホワイトとブラックの2トーンです。

A棟・B棟同じ外壁に見えますが実際にはベースホワイト部分は異なる外壁を使用します。

玄関扉面の外壁にも夫々に違ったデザインのアクセントを施します。

パースが出来上がると拘って選んだ外壁の組み合わせを建ったイメージで確認出来るのでいつも楽しみです。

一見同じデザインに見える2つの建物ですが、完成すると夫々の個性が確認出来ると思います。

8月末が楽しみですね。

 

5月も半ばになり汗ばむ日も多くなってきました。

ことしは早速UNIQLOがお洒落ステテコのCMを初めているみたいです。

昨年の商品はどちらかと言うとインナーステテコとして売りに出していた様で、ポッケは付いていなかったのですが、今年はステテコで外出出来る様にポッケを付けて柄もよりお洒落な商品になっているとか。

ステテコでコンビニなんてのは当たり前になりそうですね。

それでは良い週末を。

.fujiki 

 

 

高円寺南2丁目地盤改良工事について

昨日、高円寺南2丁目・新築分譲住宅の建築に向けて地盤改良工事の準備を行いました。

敷地の中に建物の配置が分かる様に縄を張ります。写真の黄色いラインです。これを地縄と言います。

地縄の上に基礎が組まれるのですが、その基礎の下(地中)に鋼管を埋め込んで基礎と結合させ建物をより堅固な物にします。写真のピンクのマーキングが鋼管を埋め込む箇所です。

早朝からの作業でしたが事前打合わせによりスムーズに終わりましたね。

改良業者さん早朝よりお疲れさまでした。

高円寺南2丁目は新築分譲企画は、先日の金曜日に無事建築確認が下り、これから完成に向けて4ヶ月間工事が進んでいきます。八月下旬完成予定となります。

ご興味のある方は担当藤木までお問い合わせ下さい。

 

ゴールデンウィークは楽しめましたでしょうか?

私は現在販売中の物件の事もあり、纏まった休みはとれなかったのですが、全国的に天気もよく休暇をエンジョイされた方も多かった事でしょう。

五月は運動会もありますね。子供達に負けない様体調万全で元気にがんばりましょう。

それでは良い週末を。

.fujiki

高円寺南2丁目新築分譲企画の外観デザインについて

杉並区高円寺南2丁目にて企画している新築分譲一戸建の建築デザインのラフプランを作成しております。

実際に建築確認申請に使用した立面図を元に作成し、このラフを元に屋根材・外壁材・アクセント部分・冊子の色・玄関扉等を多くの建材の中から選んでいきます。

センスの求められる仕事の為、日々建築家のハイセンスデザインや、街で見つけた素敵な住宅を勉強し参考としています。

これから、選んだ外壁材を落とし込んだ建築パースも作成していきます。

完成した実際の建物に近い為、パースの完成をいつも楽しみに待ちます。

建築確認もゴールデンウィーク明けに上がる予定です。

本物件、高円寺南2丁目新築分譲一戸建にご興味のある方は担当藤木までお問い合わせ下さい。

 

先週末、マンションのご案内で横浜に行って参りました。

横浜は良い街とは聞いていましたが、私自身、実際になじみが無くご案内の前日に物件の下見も兼ねて横浜の街を散策してみました。

横浜駅から桜木町・関内まで歩き、東京とは違った街の作りを見てとても刺激となりました。

桜木町・関内、素敵な街です。休日散歩に行きたいですね。

皆様もこのゴールデンウィークでいろいろなところにお出かけになるでしょう。

良い出会いがあり、いい刺激となればいいですね。

それでは良いGWを。

.fujiki

 

 

練馬区豊玉北2丁目・追加購入地建物解体完了

練馬区豊玉北2丁目にて建築条件付き売地として販売しておりました土地ですが、隣地の方の土地を追加購入し約40坪の土地として再度販売する事となりました。

通常の一戸建て用地としてはもちろんですが、2世帯住宅用地、アパート・マンション用地としても適した土地と立地になっております。

追加購入地の上に建っておりました建物の解体が先日終了し、昨日境界確認の立会に行って参りました。

隣接地の方々も協力的で立会確認もスムーズにいきました。

ご協力頂いた皆様ありがとうございました。

物件の詳細は担当の藤木までお問い合わせ下さい。

 

先日、生まれて初めてのプロレス観戦に家族で行ってきました。

代々木体育館であった元関脇の貴闘力関のプロレスデビュー戦で大仁田厚さんとの対戦でアメリカのプロレスをよく見ている息子は会場に入ってリングを見ただけで大興奮でした。

リングに近い席のチケットを頂いていて、大仁田さんと貴闘力関の場外大乱闘流血マッチは7歳の子供には衝撃的だったようで、本物の血なのかどうかの確認を試合中延々とされたましたね。一応『赤いインクだから大丈夫。』と安心させときました。

最後は場外の至る所で乱闘が起きて、試合は貴闘力関がいつの間にか勝ってました。

子供にとっては分かりませんが、私には良い経験になりました。

ゴールデンウィークの予定は立てられましたでしょうか。

私は関係なくいつも通り仕事でございます。

それでは良い週末を。

.fujiki

 

 

【両国】賃貸収入付き区分マンション:プロスワン内装完了!!

両国の内装写真をUP致します。

3LDK(メイン居住スペース)+1R(賃貸収入や二世帯で使用)

3LDK(メイン居住スペース)と1R(賃貸スペース)の間には施錠扉を2ヶ所設置しプライバシーとセキュリティを考慮しているので安心な施工

 

3LDKリビング

 

 

 

 

3LDKリビング内DEN

 

 

 

 

3LDKキッチン部分

 

 

 

 

3LDK玄関

 

 

 

 

 

 

 

3LDK浴室

 

 

 

 

 

 

1R室内

 

 

 

 

 

 

1Rキッチン

 

 

 

 

1Rユニットバス

 

 

 

 

 

 

1R玄関

 

 

 

 

 

 

 

墨田区両国3-24-7 ヴィラロイヤル両国901号室

JR総武線「両国駅」徒歩1分

価格3,980万円

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

コスモ八王子アーバンフォルム販売について

JR中央線『八王子駅』から徒歩14分の立地にあるマンション、コスモ八王子アーバンフォルムの4LDKのお部屋を販売致します。

物件詳細は下記の通りです。

○価格:2,680万円(税込)

○床面積:85.95㎡(壁芯)

○建築時期:平成13年5月

○構造:鉄骨鉄筋コンクリート造14階建3階部分

○間取り:4LDK(バルコニー2カ所・トランクルーム有り)

○駐車場:敷地内空きあり

現在はクリーニングも済んでおり内覧も可能です。

八王子駅界隈は商業施設が充実していて買い物にも便利な立地です。

更に詳しい詳細が知りたい方はお気軽に担当藤木までお問い合わせ下さい。

 

都内は桜が散ってしましたが、みなさんはお花見されましたでしょうか?

私共の会社では上野公園で花見をしました。

毎年、靖国神社で行うのですが、今年はタイミングが遅れてしまい靖国神社の桜祭りは終わっていた為、上野公園で行いましたが、私が参加したのは遅い時間となった為、照明が落ちてしまい真っ暗な中での花見となりました。

暗闇での花見は初めての経験となりました。やはり花見は暖かいお昼が良いですね。

朝方はまだまだ寒い日もあります。体調管理にお気をつけ下さい。

それでは良い週末を。

.fujiki

 

 

 

 

 

プロスワン!!(+ワン:通常の区分マンションに二世帯or賃貸収入をプラス致しました)

新しい家達(形)の提案です!! 内装完成致しました!!

プロスワン(+ワン:通常の区分マンション155.57㎡に二世帯or賃貸収益可能なワンルーム22.06㎡を組み込みました)

二世帯でお暮しになる場合はLDKにつながる扉を開錠、賃貸収益としてお貸しする場合はプライバシーやセキュリティの確保で2つの扉を施錠出来ます。

東京都墨田区両国3-24-7 ヴィラロイヤル両国901号室

JR総武線「両国駅」徒歩1分 内装フルリフォーム 大型3LDK+ワンルーム(プロスワン)

価格3980万円