売買物件状況

建物の完成立会い確認を行いました。

豊島区長崎2丁目新築分譲住宅の現場において建物が完成し、昨日お引渡前の建物立会確認を行いました。

細かい傷の確認や仕様・選定した建具等に誤りがないか確認する作業です。

特に大きな是正箇所もなく無事に終わった事にホッとしました。

昨日は小春日和だった事もあり、陽当たりや風邪通しがよい事が改めて確認出来ました。

建築工事に関わった皆様、本当にお疲れさまでございました。

販売は残り1棟となりました。

ご興味のある方は担当藤木までお問い合わせ下さいませ。

 

三連休初日、家族で栃木に苺狩りに行って参りました。

人生で最も苺を食べた日となりました。

普段口にするのは形の整った苺ですが、畑では大小様々な形の苺を食べる事が出来ましたね。ハート形の苺を発見して盛り上がりました。

よい一日でした。

花粉症ではありませんが目と鼻がかゆい日が続いております。

週明けから一気に気温が上がります。

桜の開花が楽しみですね。

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八王子リフォームマンションプロジェクト

JR中央線『八王子』にてマンションのリフォーム販売の企画を予定しております。

現在商品化に向けて内装のリフォーム工事の段取りを組んでいます。

今日は朝から壁紙や床材の選定をしましたが、デザインの時間は物件の試算と違ってリラックスして出来るのが良いです。

私は一戸建て住宅の企画が多く、中古マンションの企画は初めてなので、仕事の流れや職人さんの手配など一戸建ての時とはまた違ってよい刺激になっていますね。

仕上がりが楽しみです。

 

関東地方も先日ようやく春一番が吹きました。

暖かくなるのは良いですが花粉が飛び始めましたね。

毎年花粉症対策グッズが出てますが今年はどんな新商品が出るか楽しみにしてます。

それではよい週末を。

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建物の解体工事が完了しました。

杉並区高円寺南2丁目にて進行中の宅地分譲プロジェクトの現場にて、建物の解体工事が完了しました。

延床面積約55坪と、割と大きい木造の建物が建っていた為、解体工事には完了迄2週間程見ておりましたが10日も掛からないうちに終えて頂きました。

建物の解体の際は、騒音や振動・粉塵により近隣住民の方にご迷惑をお掛けしてしまい注意を頂く事もあるのですが、今回の現場は何事も無く無事終了しホッとしました。

解体業者さんに感謝です。お疲れさまでございました。

近隣住民の皆様、ご迷惑おかけしました。

今回のこの高円寺南の物件は2宅地の分譲企画で、3階建てまでプランが入り、建築設計に自由度の効く土地となっております。

また、2区画を一括しての販売も可能です。

アパート・マンション用地、賃貸併用住宅用地、2世帯住宅用地としても環境に適した立地です。

物件に関する質問や詳細については、担当藤木までお問い合わせ下さい。

 

遅ればせながら、先日『半沢直樹』を見終わりました。

普段はドラマなどは見ないのですが、勧められて軽い気持ちで1話を見てしまったが最後、通勤の時間を使って5日で一気に見終わってしまいました。

多くの人を引付けただけありますね、おもしろかったです。

原作は池井戸潤氏の『オレたちバブル入行組』『オレたち花のバブル組』だそうです。

『下町ロケット』が有名ですね。

原作が面白くて映画を見る事はあるのですが、今回は逆になりそうです。

今年の10月にドラマの続編が予定されている様です。

3月に入っても寒波が来たりと春が遠くに感じますね。

体調管理に気をつけて。それではよい週末を。

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新規プロジェクト三輪緑山一戸建て住宅について

新たなプロジェクトとして町田市三輪緑山にて一戸建て住宅のリノベーション販売を企画しております。

元々大型分譲地だった本物件は区画整理の整った道路の広いとても閑静な立地にあります。

現在は販売に向けてリフォーム中です。

写真は外壁の高圧洗浄と屋根の塗装作業の為に足場を組んでいるところです。

販売企画が整いましたら追ってご報告させて頂きます。

 

3月になり、気温が上がったり下がったりと不安定な時期に入って参りました。

体調管理には十分気をつけて、元気に春を迎えましょう。

それではよい週末を。

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【豊島区長崎2丁目現場進捗状況】

豊島区の長崎2丁目にて、新築一戸建住宅の分譲プロジェクトが進んでいます。

全3棟の分譲で、現在残り1棟のみの販売です。

ようやく外観が確認出来る迄になり、完成が間近ですね。

外観のデザインにはいつも時間を掛けるので、足場が外れる時はとても楽しみですね。

良い感じに仕上がってました。

 

引越シーズンとなり賃貸の部署も毎日忙しくしています。

私も部署は違いますが電話での対応を手伝ったりが多くなってきました。

私は九州の出身なので、お問い合わせで九州の方言やイントネーションを聞くと親近感が湧きますね。

インフルエンザが未だに猛威をふるっております。

息子も昨日一昨日が学級閉鎖になっていましたね。

みなさんも十分にご注意を。

うちでは社員の提案で重曹うがいを取り入れています。

殺菌は勿論、口臭予防にもなるそうです。

それでは良い週末を。

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新規リノベーション企画が始動します。

新規のリノベーション企画として中野ブロードウェイの区分マンションを予定しています。

サブカルチャーの聖地と言われ、古漫画専門店「まんだらけ」が有名なあのブロードウェイです。

低層階はショッピングセンターでよく知られていますが、実は中高層階は集合住宅となっているのです。

今回の企画は床面積も広く、間取りの自由度が高い為、他にない企画にチャレンジしたいと考えています。

企画が形になりましたら、またここでご報告させて下さい。

 

昨日の雪、よく降りましたね。

私も上京して12年目になりますが、ここまで降ったのは初めてでした。

交通機関もさすがに影響大きかったですね。

帰宅に4時間もかかってしまいました...。

今日が休みの子供達は大喜びでしたが^^

足元が悪い日が続きますので外出の際はご注意を。

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高円寺南新規土地分譲プロジェクト

2014年も2月に入りました。

消費税増税のある今年は慌ただし年になりそうな予感です。

我々のチームも早速、新規プロジェクトを企画しております。

場所は『高円寺』になります。

駅から徒歩7分の立地に2区画ではありますが宅地を分譲します。

2階建てでも3階建てでも間取りプランの入る勝手の良い土地でございます。

現在提案用の間取りプランを作成中です。

ご興味のある方はお気軽にご連絡下さいませ。

 

杉並の方では、タミフルやリレンザが効かないインフルエンザが流行っているそうです。

マスク・うがい・手洗で2月もがんばりましょう。

それではよい週末を。

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建築プラン打合わせ

昨日、豊玉北2丁目の建築条件付き売地の建物について建築会社と打合わせがありました。

2月より建築条件付き売地から建売り住宅へと販売条件を変更しようと考えております。

陽当たりがとても良い土地なので仕上がりが楽しみです。

これから間取りを決めて確認申請を行い、外観のデザインや内装の選定をしていきます。

昨日は大寒でしたね。空気も乾燥してインフルエンザが流行っております。

お体には十分ご注意を。

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長崎2丁目新築分譲プロジェクト・上棟完了

豊島区長崎2丁目の新築分譲プロジェクトの現場にて建物の上棟作業が無事完了致しました。

組上げる梁や柱の建材を運ぶ大型車両の手配が追いつかず、3日間に分けて1日1棟の上棟にはなりましたが無事に完了となりました。

先週末は建物のプレゼンテーションも多く完成前にしてご購入のお話を頂いております。

竣工に向けて現場の方しっかり確認していきたいと思います。

今年もラストスパート1日1日大事にいきましょう。

それでは充実した年末を。

.fujiki

長崎2丁目新築分譲住宅・基礎工事が完了しました。

豊島区長崎2丁目にて建築中の建物の基礎工事が完了し、近日上棟となります。

順調に進んでいる現場に一安心しました。

同業の他社さんからは現場に人手が足りていないなどと聞きますので予定通り進めて頂きありがたいですね。

今年も残り少なくなってなって参りました。悔いのない2013年にしましょう^^

それでは風邪に気をつけて。

.fujiki