売買物件状況

【足場外れました!目黒区柿の木坂】売買チーム

目黒区柿の木坂2丁目新築戸建て

 

素敵な外観に仕上がっているので心躍ります!

 

土地面積:81.08㎡(24.52坪)
建物面積:83.15㎡(車庫部分含む)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分

現場の状況もリアルタイムでレポートされいるのでご覧ください。
https://www.asahi-ouchi.com/co_seko_voice/099f07254e5418217efcbf7da1fd6ac9-131.html
モデルハウスもございますのでお気軽にお問い合わせください♪
https://www.asahi-ouchi.com/

 

【 鷺沼 :ラクナの寄り添う立退き⑥】売買チーム

弊社の「寄り添う立退き」6件目は鷺沼の物件となります。

田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分に位置している物件となり、建売2棟の企画中の物件となります。

弊社購入時は1組の方が入居しておりました。

最初にご挨拶にお伺いしたときから、入居者ご本人様も建物の老朽化を気にされており、転居については快諾頂くことができました。

但し、近隣にお母様の老人ホームがあるとのことで、エリアを近場に限定して転居先を探しましたが中々見つけることができませんでした。

そんな中、たまたま入居者様の知り合いの方の賃貸に空きができ、立地も老人ホームから離れておらず、そちらに転居頂くことになりました。

契約金や引っ越し費用は弊社にて負担させて頂きました。

 

今回はタイミングよく物件が出たこともあり、最初にご挨拶してから2週間程度でお引越しとなりました。

 

販売のお問い合わせは

三菱UFJ不動産販売 横浜第一センターへ

TEL:045-316-6621

【クロス工事中です!目黒区柿の木坂】売買チーム

目黒区柿の木坂2丁目新築戸建て

 

クロス張り前のパテ作業中になります!

今月末完成予定なので楽しみになってきました!

 

土地面積:81.08㎡(24.52坪)
建物面積:83.15㎡(車庫部分含む)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分

現場の状況もリアルタイムでレポートされいるのでご覧ください。
https://www.asahi-ouchi.com/co_seko_voice/099f07254e5418217efcbf7da1fd6ac9-131.html
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【 上石神井2丁目土地 :ラクナの寄り添う立退き⑤】売買チーム

弊社の「寄り添う立退き」5件目は上石神井の物件となります。

西武新宿線「上石神井」駅徒歩2分の好立地の物件になります。

弊社購入時はアパートが建っており、3組の方が入居しておりました。

建物の老朽化を理由に転居についてお話しをさせて頂きましたが、一組の方より動く気は無いと伝えられました。

何度かお話しし、時にはビールの差入れをして仲良くなり、本音や転居したくない理由などをお話ししてくださり、実は室内にゴミが多く大変だから引っ越しをしたくないとのことでした。

部屋の整理やゴミの排出、空き部屋の提供等全面協力し、転居に同意頂くことができました。

但し、引っ越し当日になっても荷物が片付かず、更に片付けの手伝いを行い、2日後に引っ越しができました。

 

また、別の入居者の方は80代となり、足が悪く1階しか検討できず、引っ越し先を全く見つけることができませんでした。

しかし、近隣にご息女が住んでいるとのことでご挨拶にお伺いし、改築して一緒に暮らすという案が出てきたため、改築費用を弊社にて負担させて頂き、お引越しをすることができました。

 

転居について断られたりとありましたが、それぞれの方と向き合い、本音や要望をしっかり聞いて解決していくことが大切であり仕事であると感じました。

転居後は立地もよかったため、弊社で建築開始をする前に土地でお客様が付き、売却をすることができました。

 

【A号棟・B号棟上棟しました!川崎市宮前区小台1丁目】売買チーム

川崎市宮前区小台一丁目 新築戸建て二棟

A号棟、B号棟共に無事上棟しました!

形になってきましたのでワクワクしてきました! 

建物面積:各119.85㎡(車庫面積含む)

東急田園都市線「鷺沼」駅

販売のお問い合わせは

三菱UFJ不動産販売 横浜第一センターへ

TEL045-316-6621

【高円寺アパート:ラクナの寄り添う立退き④】売買チーム

弊社の「寄り添う立退き」4件目は高円寺の物件となります。

JR中央線「高円寺」駅 徒歩10分圏内にある立地のよい物件になります。

弊社購入時にアパートが建っており、3組の方が入居しておりました。

築40年以上の古いアパートであったこともあり、最初は転居についてスムーズにお話ししておりました。

但し、話しを詰めていくにつれ他の部屋との退去条件に差異が生じてしまい、住民同士でタッグを組まれてしまい苦戦致しました。

地元の不動産屋さんに相談しつつ、丁寧に進めていき、最後はまとめることができました。

 

退去後は古アパートを解体し、建売2棟にて企画させて頂きました。

【防草シート張りました!横浜市青葉区鴨志田町土地】売買チーム

横浜市青葉区鴨志田町 条件付売地

防草シートを張り、見た目もスッキリしました!

暑くなってきたこの時期は雑草が生い茂ってしまうので、

見た目や建築の事も考慮して弊社では全ての物件にシートを張っております。

 

所在地:横浜市青葉区鴨志田816-137

土地面積:212.18㎡(64.18坪)

東急田園都市線「青葉台」駅 バス8分

価格:3980万円

所有権、北東側公道6.5m、間口11.4m

朝日ホームさんにて建築条件が付いております。

朝日ホームさんHP

https://www.asahi-ouchi.com/

 

【プロスペリテ池袋:ラクナの寄り添う立退き③】売買チーム

弊社の「寄り添う立退き」3件目はプロスペリテ池袋(一棟マンション)となります。

「池袋」駅 徒歩7分の賃貸需要の高いエリアに位置しております。

 

購入時に営業許可のある風俗店が入っておりましたが、破産管財物件であったため家賃滞納があり、また住宅街ということもあり、転居について話しをさせて頂きました。

(家賃滞納は引っ越し時に回収致しました。)

 

転居まで複数回、世間話し含めお話しし、最後は営業を続けられるよう知り合いの台湾オーナーが保有する物件に転居頂きました。

 

今では店舗の立退きは行っておりませんが、当時は転居先を見つけることができ良かったです。

【外部工事中となります!目黒区柿の木坂】売買チーム

目黒区柿の木坂2丁目新築戸建て

 

外部工事を行っております!

7月末完成予定となり、ワクワクしてきました!

 

土地面積:81.08㎡(24.52坪)
建物面積:83.15㎡(車庫部分含む)
東急東横線「都立大学」駅 徒歩9分

現場の状況もリアルタイムでレポートされいるのでご覧ください。
https://www.asahi-ouchi.com/co_seko_voice/099f07254e5418217efcbf7da1fd6ac9-131.html
モデルハウスもございますのでお気軽にお問い合わせください♪
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